Mercado inmobiliario en
Retiro.
Lo que un propietario debe saber.
Si tienes una propiedad en Retiro, estos datos te interesan. El valor medio de referencia es de 5338 €/m², tu propiedad se revaloriza un +4% anual y la demanda de compradores es alta con 283 operaciones en 12 meses.
5338 €/m²
+4%
283
operaciones en 12 meses
46 días
4200 – 6200 €/m²
Evolución del valor de referencia
Media ponderada de 8 calles — últimos 8 trimestres.
Qué significan estos datos para ti
Retiro registra una tendencia alcista del +4% en 12 meses. Si tienes una propiedad aquí, su valor ha subido — y la demanda de compradores lo confirma con 283 operaciones cerradas.
La calle con mayor valor es Calle Niño Jesús (6200 €/m²), y la mayor actividad de compradores está en Calle Pacífico (50 operaciones).
El perfil predominante de comprador en la zona: Profesionales 35-55, familias consolidadas y compradores que valoran la proximidad al parque.
Análisis por calles
8 calles analizadas. Datos que te ayudan a posicionar el precio de tu propiedad.
| # | Calle | Valor €/m² | Revalorización | Operaciones | Días |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Calle Niño Jesús Premium | 6200 €/m² | +3.9% | 15 | 72 |
| 2 | Calle Alcalá (Retiro) PremiumAlta demanda | 5800 €/m² | +4.2% | 42 | 40 |
| 3 | Calle Menéndez Pelayo Premium | 5600 €/m² | +3.8% | 30 | 48 |
| 4 | Calle O'Donnell Premium | 5500 €/m² | +4.1% | 38 | 40 |
| 5 | Calle Ibiza Premium | 5400 €/m² | +4% | 35 | 48 |
| 6 | Calle Narváez (Retiro) | 5200 €/m² | +3.6% | 28 | 48 |
| 7 | Calle Doctor Esquerdo Alta demanda | 4800 €/m² | +3.5% | 45 | 40 |
| 8 | Calle Pacífico Alta demandaEn crecimiento | 4200 €/m² | +4.5% | 50 | 33 |
Vivanzo en Retiro
Nuestro historial real en tu barrio. No promesas — datos de operaciones cerradas.
15
operaciones cerradas
97%
del precio de valoración
44 días
de media hasta la venta
25%
operaciones off-market
Tu asesor en Retiro
Daniel Ruiz
Especialista en Retiro con conocimiento profundo de cada calle, cada edificio y cada tipo de comprador de la zona.
Habla con DanielPreguntas frecuentes sobre vender en Retiro
¿Es buen momento para vender en Retiro?
Los datos apuntan a que sí. Los precios en Retiro suben un +4% anual, con 283 operaciones cerradas en 8 calles. La demanda de compradores se mantiene alta, impulsada por la oferta limitada y el atractivo de la zona. El barrio ofrece valores un 10% por debajo de la media de zonas prime, lo que atrae compradores que buscan oportunidad.
¿Qué calles consiguen mejor precio de venta en Retiro?
La calle con mayor valor de referencia es Calle Niño Jesús (6200 €/m²), seguida de las calles del tramo más premium del barrio. El rango va desde 4200 €/m² hasta 6200 €/m². La calle con mayor demanda de compradores es Calle Pacífico con 50 operaciones anuales. Ver datos de Calle Niño Jesús →
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Retiro?
El tiempo medio en el mercado general es de 46 días. Vivanzo consigue una media de 44 días en Retiro, alcanzando el 97% del precio de valoración. La diferencia está en la estrategia de captación de compradores y en el conocimiento profundo de la zona.
Compara con otros barrios
Valores de referencia en otras zonas prime de Madrid.
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Retiro?
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