Aravaca
Pueblo dentro de la ciudad.
Casco antiguo con iglesia, plaza, mercado. Calles empedradas y casas bajas. Aravaca es lo más parecido a vivir en un pueblo sin salir de Madrid.
Aravaca Pueblo, El Plantío, La Florida
Familias jóvenes con capacidad adquisitiva, parejas que buscan espacio y tranquilidad, profesionales que trabajan en la zona noroeste de Madrid.
3740 €/m²
+2.9%
77
Evolución del precio en Aravaca
Precio medio por m² — últimos 8 trimestres, 5 calles analizadas.
El mercado en Aravaca muestra una tendencia alcista sostenida del +2.9% anual, con 77 operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
La actividad se distribuye en 5 calles, con precios que oscilan entre 3200 y 4500 €/m².
Aravaca es una anomalía dentro de Madrid. Un pueblo real — con iglesia, plaza, mercado, vecinos que se conocen — que administrativamente pertenece al distrito de Moncloa-Aravaca. Esa combinación de autenticidad y dirección postal de Madrid es difícil de encontrar.
Por qué Aravaca
Quien compra en Aravaca busca algo específico: la vida de pueblo sin renunciar a estar en Madrid. Los colegios de la zona (muchos de ellos internacionales), la proximidad al Monte de El Pardo, y un casco histórico con carácter propio atraen a familias que priorizan calidad de vida sobre centralidad.
Zonas
Aravaca Pueblo es el núcleo histórico, con casas bajas, calles peatonales y una vida de barrio que otras zonas de Madrid no pueden replicar. El Plantío ofrece viviendas unifamiliares con jardín en un entorno más verde. La Florida es la conexión natural con Pozuelo y la zona universitaria.
Mercado actual
El mercado en Aravaca es estable y con baja rotación — los propietarios raramente se van. Cuando sale una vivienda unifamiliar en el casco histórico, genera interés inmediato. Los pisos en edificios de nueva construcción también tienen buena demanda, especialmente entre familias jóvenes con presupuestos de 500.000 a 800.000 euros.
Los precios oscilan entre 3.500 y 5.500 euros por metro cuadrado, dependiendo de la zona y el tipo de propiedad.
Calles principales de Aravaca
Precios y transacciones en 5 calles del barrio, ordenadas por precio.
Preguntas frecuentes sobre Aravaca
¿Cuánto cuesta un piso en Aravaca?
El precio medio en Aravaca es de 3740 €/m², con un rango entre 3200 y 4500 €/m² según la calle. Precio medio: 3.500-5.500 EUR/m2. Viviendas unifamiliares en el casco histórico son las más cotizadas.
¿Qué zonas tiene Aravaca?
Aravaca se divide en: Aravaca Pueblo, El Plantío, La Florida. Cada zona tiene su propio carácter y rango de precios. Casco antiguo con iglesia, plaza, mercado. Calles empedradas y casas bajas. Aravaca es lo más parecido a vivir en un pueblo sin salir de Madrid.
¿Quién compra en Aravaca?
Familias jóvenes con capacidad adquisitiva, parejas que buscan espacio y tranquilidad, profesionales que trabajan en la zona noroeste de Madrid.
¿Es buen momento para vender en Aravaca?
La tendencia de precios en Aravaca es del +2.9% en los últimos 12 meses, con 77 transacciones registradas en 5 calles. La demanda se mantiene activa, especialmente en las zonas consolidadas del barrio. Ver informe completo →
¿Tienes una propiedad en Aravaca?
Analizamos tu zona con datos reales y te damos una lectura clara del mercado.
Solicitar valoración