Todo lo que
necesitas saber.

Porque es la única forma de proteger los intereses del propietario. Sin exclusiva, la propiedad se reparte entre agencias que compiten entre sí por cerrar primero — no por cerrar mejor. Con la exclusiva, podemos controlar la estrategia de precio, los canales de difusión y los tiempos. El resultado es un proceso más profesional, más discreto y, en la mayoría de casos, un precio de cierre superior.

Depende del barrio, el precio y el momento del mercado. En nuestra experiencia, una propiedad correctamente valorada y presentada en las mejores zonas de Madrid se vende en un plazo de 30 a 90 días. Nuestro objetivo no es vender rápido a cualquier precio — es conseguir el mejor resultado posible en un plazo razonable.

Trabajamos con datos reales de transacciones cerradas del Registro de la Propiedad, no con precios de portales ni con valoraciones automáticas. Analizamos operaciones comparables en la misma zona, ajustamos por características específicas de la propiedad, y te presentamos un informe con el rango de precio que el mercado está dispuesto a pagar.

Nuestra comisión se detalla desde el primer día, antes de firmar cualquier acuerdo. Es clara, competitiva, y no tiene costes ocultos. Preferimos no publicarla aquí porque depende del tipo de operación — pero te la comunicamos de forma transparente en la primera conversación.

Si tras el periodo acordado la propiedad no se ha vendido, puedes cancelar la exclusiva sin ningún coste. No creemos en retener propiedades que no podemos vender. Antes de aceptar un encargo, evaluamos si podemos aportar valor real — y si no es así, te lo decimos.

Cada viernes recibes un informe con: número de consultas recibidas, visitas realizadas, feedback de los compradores, estado de las negociaciones en curso, y cualquier ajuste recomendado en la estrategia. No son informes genéricos — reflejan la actividad real de tu operación esa semana.

Sí. Una parte importante de nuestras operaciones se gestiona sin exposición pública. La propiedad no aparece en portales, no se publican fotografías, y el acceso es exclusivamente a través de nuestra red de compradores cualificados. Es una opción habitual en propiedades donde la privacidad del propietario es prioritaria.

En tres cosas fundamentales. Primera: cada agente gestiona un máximo de 3 propiedades simultáneamente — eso significa un equipo completo dedicado a cada operación. Segunda: informamos cada semana con datos reales, no con promesas. Tercera: nuestras valoraciones se basan en transacciones del Registro, no en estimaciones de portales.

Cada asesor trabaja con un máximo de tres encargos simultáneos. Esta limitación es deliberada — creemos que la dedicación es incompatible con la cantidad. No aceptamos más encargos de los que podemos gestionar con la atención que merecen.

Solo cuando forma parte de la estrategia acordada con el propietario. Muchas de nuestras operaciones se gestionan de forma confidencial, sin presencia en portales. Cuando sí publicamos, lo hacemos de forma controlada, en plataformas seleccionadas y con material profesional.

Es una conversación sin compromiso donde entendemos tu situación, visitamos la propiedad si es posible, y te explicamos cómo la trabajaríamos. Al final de la reunión tendrás una idea clara de nuestro enfoque, plazos estimados y condiciones. No hay presión ni permanencia obligatoria.

Sí. Madrid es un destino creciente para compradores internacionales, especialmente de Latinoamérica, Europa del Norte y Oriente Medio. Estamos preparados para gestionar operaciones con compradores de fuera de España, incluyendo aspectos fiscales y legales básicos.