Vender en Chamartín:
lo que un propietario debe saber.
Si tienes una propiedad en Chamartín, estos datos te interesan. El valor medio de referencia es de 9150 €/m², tu propiedad se revaloriza un +3.2% anual y la demanda de compradores es alta con 274 operaciones en 12 meses.
Solicitar valoración en Chamartín9150 €/m²
+3.2%
274
operaciones en 12 meses
67 días
5800 – 12.500 €/m²
Evolución del valor de referencia
Media ponderada de 16 calles en 5 barrios — últimos 8 trimestres.
Qué significan estos datos para ti
Chamartín registra una tendencia alcista del +3.2% en 12 meses. Si tienes una propiedad aquí, su valor ha subido — y la demanda de compradores lo confirma con 274 operaciones cerradas.
La calle con mayor valor es Calle Serrano (El Viso) (12.500 €/m²) y la mayor actividad de compradores está en Calle Arturo Soria (48 operaciones).
El perfil predominante de comprador en la zona: Ejecutivos de multinacionales, familias con hijos en edad escolar, profesionales senior y perfiles UHNW en El Viso.
Chamartín es el barrio que elige quien quiere vivir bien en Madrid sin necesidad de que nadie lo sepa. Tiene la tranquilidad de una zona residencial con la conectividad del eje Castellana.
Por qué Chamartín
La proximidad a colegios internacionales, centros de negocios y al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte convierte a Chamartín en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Es un barrio que combina la consolidación de El Viso con el potencial de transformación de sus zonas norte.
Microzonas
El Viso es una de las zonas residenciales más exclusivas de Madrid — calles tranquilas con viviendas unifamiliares y pequeños edificios de pocas plantas. Hispanoamérica ofrece pisos amplios en edificios de los años 60-70 con potencial de reforma. Nueva España y Ciudad Jardín son zonas en revalorización, con un perfil de comprador que busca metros a precios inferiores a Salamanca.
Mercado actual
El proyecto Madrid Nuevo Norte está transformando la percepción de toda la zona norte de Chamartín. Los precios en El Viso se mantienen estables por encima de los 10.000 euros por metro cuadrado en las mejores ubicaciones, mientras que zonas como Hispanoamérica ofrecen oportunidades entre 5.000 y 7.000 euros.
La demanda de vivienda unifamiliar en El Viso supera ampliamente la oferta — es un mercado donde las operaciones se cierran fuera de portales.
Vivanzo en Chamartín
Nuestro historial real en tu zona. No promesas — datos de operaciones cerradas.
30
operaciones cerradas
97%
del precio de valoración
48 días
de media hasta la venta
40%
operaciones off-market
Tu asesor en Chamartín
Ana López
Especialista en Chamartín con conocimiento profundo de cada barrio, cada calle y cada tipo de comprador de la zona.
Habla con AnaBarrios de Chamartín
5 barrios con datos de mercado. Elige el tuyo para ver el análisis detallado.
Nueva España
10.500 €/m²
1 calle · +15% vs media zona
Familias y profesionales que buscan el prestigio de Serrano con más metros cuadrados y precios ligeramente inferiores al tramo sur.
El Viso
10.333 €/m²
6 calles · +13% vs media zona
Familias UHNW, embajadores, empresarios y perfiles que priorizan privacidad absoluta.
Hispanoamérica
9001 €/m²
4 calles · -2% vs media zona
Ejecutivos de multinacionales, familias con hijos y profesionales senior que buscan amplitud y proximidad al Bernabéu.
Ciudad Jardín
8900 €/m²
2 calles · -3% vs media zona
Profesionales senior y familias que buscan tranquilidad residencial sin alejarse del centro de negocios.
Prosperidad
6700 €/m²
3 calles · -27% vs media zona
Familias y profesionales que buscan buena conectividad y precios más accesibles dentro de Chamartín.
Análisis por calles
16 calles analizadas en 5 barrios. Datos que te ayudan a posicionar el precio de tu propiedad.
| # | Calle | Barrio | Valor €/m² | Revalorización | Operaciones | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Calle Serrano (El Viso) Premium | El Viso | 12.500 €/m² | +3.5% | 4 | 88 |
| 2 | Calle Tamayo y Baus Premium | El Viso | 10.800 €/m² | +3% | 3 | 88 |
| 3 | Calle Serrano (tramo norte) En crecimiento | Nueva España | 10.500 €/m² | +3.8% | 22 | 58 |
| 4 | Calle Monte Esquinza | El Viso | 10.200 €/m² | +3.2% | 6 | 88 |
| 5 | Calle Oquendo | El Viso | 9800 €/m² | +2.5% | 5 | 88 |
| 6 | Calle Concha Espina | Hispanoamérica | 9800 €/m² | +3.5% | 16 | 58 |
| 7 | Calle Segre | El Viso | 9500 €/m² | +2.8% | 5 | 88 |
| 8 | Paseo de la Habana | Hispanoamérica | 9483 €/m² | +3.6% | 18 | 58 |
| 9 | Calle María de Molina | Ciudad Jardín | 9300 €/m² | +3.4% | 24 | 58 |
| 10 | Calle Doctor Arce | El Viso | 9200 €/m² | +2.7% | 5 | 88 |
| 11 | Calle Colombia | Hispanoamérica | 8921 €/m² | +3.3% | 18 | 58 |
| 12 | Calle Doctor Fleming | Ciudad Jardín | 8500 €/m² | +3.3% | 16 | 58 |
| 13 | Calle Alfonso XIII | Hispanoamérica | 7800 €/m² | +3.4% | 14 | 72 |
| 14 | Calle Costa Rica | Prosperidad | 7500 €/m² | +3.2% | 28 | 48 |
| 15 | Calle López de Hoyos Alta demanda | Prosperidad | 6800 €/m² | +3.6% | 42 | 40 |
| 16 | Calle Arturo Soria Alta demanda | Prosperidad | 5800 €/m² | +3% | 48 | 33 |
Preguntas frecuentes sobre vender en Chamartín
¿Es buen momento para vender en Chamartín?
Los datos apuntan a que sí. Los precios en Chamartín suben un +3.2% anual, con 274 operaciones cerradas en 16 calles de 5 barrios. La demanda de compradores se mantiene alta, impulsada por la oferta limitada y el atractivo de la zona.
¿Cuánto vale mi propiedad en Chamartín?
El valor medio de referencia en Chamartín es de 9150 €/m², con un rango entre 5800 y 12.500 €/m² según barrio y calle. Solicita una valoración profesional →
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Chamartín?
El tiempo medio en el mercado general es de 67 días. Vivanzo consigue una media de 48 días en Chamartín, alcanzando el 97% del precio de valoración. La diferencia está en la estrategia de captación de compradores y en el conocimiento profundo de la zona.
¿Qué barrios tiene Chamartín?
Chamartín incluye 5 barrios: El Viso, Hispanoamérica, Prosperidad, Ciudad Jardín, Nueva España. Cada barrio tiene su propio perfil de comprador y rango de precios.
¿Quién compra en Chamartín?
Ejecutivos de multinacionales, familias con hijos en edad escolar, profesionales senior y perfiles UHNW en El Viso. Buscan amplitud, garaje y zonas verdes cercanas.
¿Tienes una propiedad en
Chamartín?
Habla con Ana López, tu especialista en Chamartín. Valoración basada en datos reales de tu calle y barrio.
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