Chamartín
Donde el Madrid residencial se encuentra con el internacional.
Amplias avenidas, urbanizaciones con jardín, proximidad a colegios internacionales y centros de negocios. Chamartín es el Madrid que funciona sin hacer ruido.
El Viso, Hispanoamérica, Nueva España, Prosperidad, Ciudad Jardín
Directivos internacionales, familias con hijos en colegios de la zona norte, profesionales vinculados a la Castellana. Perfil alto pero discreto.
5340 €/m²
+3.4%
347
Evolución del precio en Chamartín
Precio medio por m² — últimos 8 trimestres, 10 calles analizadas.
El mercado en Chamartín muestra una tendencia alcista sostenida del +3.4% anual, con 347 operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
La actividad se distribuye en 10 calles, con precios que oscilan entre 3800 y 7500 €/m².
Chamartín es el barrio que elige quien quiere vivir bien en Madrid sin necesidad de que nadie lo sepa. Tiene la tranquilidad de una zona residencial con la conectividad del eje Castellana.
Por qué Chamartín
La proximidad a colegios internacionales, centros de negocios y al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte convierte a Chamartín en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Es un barrio que combina la consolidación de El Viso con el potencial de transformación de sus zonas norte.
Microzonas
El Viso es una de las zonas residenciales más exclusivas de Madrid — calles tranquilas con viviendas unifamiliares y pequeños edificios de pocas plantas. Hispanoamérica ofrece pisos amplios en edificios de los años 60-70 con potencial de reforma. Nueva España y Ciudad Jardín son zonas en revalorización, con un perfil de comprador que busca metros a precios inferiores a Salamanca.
Mercado actual
El proyecto Madrid Nuevo Norte está transformando la percepción de toda la zona norte de Chamartín. Los precios en El Viso se mantienen estables por encima de los 10.000 euros por metro cuadrado en las mejores ubicaciones, mientras que zonas como Hispanoamérica ofrecen oportunidades entre 5.000 y 7.000 euros.
La demanda de vivienda unifamiliar en El Viso supera ampliamente la oferta — es un mercado donde las operaciones se cierran fuera de portales.
Calles principales de Chamartín
Precios y transacciones en 10 calles del barrio, ordenadas por precio.
Calle Serrano (tramo norte)
Calle Concha Espina
Calle María de Molina
Paseo de la Habana
Calle Doctor Fleming
Calle Alfonso XIII
Calle Costa Rica
Calle Colombia
Preguntas frecuentes sobre Chamartín
¿Cuánto cuesta un piso en Chamartín?
El precio medio en Chamartín es de 5340 €/m², con un rango entre 3800 y 7500 €/m² según la calle. Precio medio: 5.000-9.000 EUR/m2. El Viso supera los 10.000 EUR/m2 en las mejores calles.
¿Qué zonas tiene Chamartín?
Chamartín se divide en: El Viso, Hispanoamérica, Nueva España, Prosperidad, Ciudad Jardín. Cada zona tiene su propio carácter y rango de precios. Amplias avenidas, urbanizaciones con jardín, proximidad a colegios internacionales y centros de negocios. Chamartín es el Madrid que funciona sin hacer ruido.
¿Quién compra en Chamartín?
Directivos internacionales, familias con hijos en colegios de la zona norte, profesionales vinculados a la Castellana. Perfil alto pero discreto.
¿Es buen momento para vender en Chamartín?
La tendencia de precios en Chamartín es del +3.4% en los últimos 12 meses, con 347 transacciones registradas en 10 calles. La demanda se mantiene activa, especialmente en las zonas consolidadas del barrio. Ver informe completo →
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