Mercado inmobiliario en
El Viso.
Lo que un propietario debe saber.
Si tienes una propiedad en El Viso, estos datos te interesan. El valor medio de referencia es de 7750 €/m², tu propiedad se revaloriza un +2.9% anual y la demanda de compradores es selectiva con 36 operaciones en 12 meses.
7750 €/m²
+2.9%
36
operaciones en 12 meses
88 días
7000 – 8800 €/m²
Evolución del valor de referencia
Media ponderada de 6 calles — últimos 8 trimestres.
Qué significan estos datos para ti
El Viso registra una tendencia alcista del +2.9% en 12 meses. Si tienes una propiedad aquí, su valor ha subido — y la demanda de compradores lo confirma con 36 operaciones cerradas.
La calle con mayor valor es Calle Serrano (El Viso) (8800 €/m²), y la mayor actividad de compradores está en Calle Monte Esquinza (8 operaciones).
El perfil predominante de comprador en la zona: Familias UHNW, embajadores, empresarios y perfiles que priorizan privacidad absoluta.
Análisis por calles
6 calles analizadas. Datos que te ayudan a posicionar el precio de tu propiedad.
| # | Calle | Valor €/m² | Revalorización | Operaciones | Días |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Calle Serrano (El Viso) PremiumEn crecimiento | 8800 €/m² | +3.5% | 5 | 88 |
| 2 | Calle Monte Esquinza Premium | 8200 €/m² | +3.2% | 8 | 88 |
| 3 | Calle Tamayo y Baus Premium | 7800 €/m² | +3% | 4 | 88 |
| 4 | Calle Segre Premium | 7500 €/m² | +2.8% | 6 | 88 |
| 5 | Calle Doctor Arce | 7200 €/m² | +2.7% | 6 | 88 |
| 6 | Calle Oquendo | 7000 €/m² | +2.5% | 7 | 88 |
Vivanzo en El Viso
Nuestro historial real en tu barrio. No promesas — datos de operaciones cerradas.
12
operaciones cerradas
98%
del precio de valoración
52 días
de media hasta la venta
55%
operaciones off-market
Tu asesor en El Viso
Ana López
Especialista en El Viso con conocimiento profundo de cada calle, cada edificio y cada tipo de comprador de la zona.
Habla con AnaPreguntas frecuentes sobre vender en El Viso
¿Es buen momento para vender en El Viso?
Los datos apuntan a que sí. Los precios en El Viso suben un +2.9% anual, con 36 operaciones cerradas en 6 calles. La demanda de compradores se mantiene selectiva, impulsada por la oferta limitada y el atractivo de la zona. El barrio se sitúa un 30% por encima de la media de zonas prime de Madrid.
¿Qué calles consiguen mejor precio de venta en El Viso?
La calle con mayor valor de referencia es Calle Serrano (El Viso) (8800 €/m²), seguida de las calles del tramo más premium del barrio. El rango va desde 7000 €/m² hasta 8800 €/m². La calle con mayor demanda de compradores es Calle Monte Esquinza con 8 operaciones anuales. Ver datos de Calle Serrano (El Viso) →
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en El Viso?
El tiempo medio en el mercado general es de 88 días. Vivanzo consigue una media de 52 días en El Viso, alcanzando el 98% del precio de valoración. La diferencia está en la estrategia de captación de compradores y en el conocimiento profundo de la zona.
Compara con otros barrios
Valores de referencia en otras zonas prime de Madrid.
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