Mercado inmobiliario en
La Moraleja.
Lo que un propietario debe saber.
Si tienes una propiedad en La Moraleja, estos datos te interesan. El valor medio de referencia es de 4500 €/m², tu propiedad se revaloriza un +2.5% anual y la demanda de compradores es selectiva con 45 operaciones en 12 meses.
4500 €/m²
+2.5%
45
operaciones en 12 meses
78 días
3800 – 5200 €/m²
Evolución del valor de referencia
Media ponderada de 5 calles — últimos 8 trimestres.
Qué significan estos datos para ti
La Moraleja registra una tendencia alcista del +2.5% en 12 meses. Si tienes una propiedad aquí, su valor ha subido — y la demanda de compradores lo confirma con 45 operaciones cerradas.
La calle con mayor valor es Paseo del Club (5200 €/m²), y la mayor actividad de compradores está en Urbanización El Soto (12 operaciones).
El perfil predominante de comprador en la zona: Familias con hijos, altos ejecutivos y deportistas profesionales.
Análisis por calles
5 calles analizadas. Datos que te ayudan a posicionar el precio de tu propiedad.
| # | Calle | Valor €/m² | Revalorización | Operaciones | Días |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paseo del Club Premium | 5200 €/m² | +2.8% | 8 | 88 |
| 2 | Camino Ancho Premium | 4800 €/m² | +2.5% | 10 | 72 |
| 3 | Paseo de los Lagos Premium | 4500 €/m² | +2.3% | 6 | 88 |
| 4 | Urbanización El Encinar | 4200 €/m² | +2.4% | 9 | 72 |
| 5 | Urbanización El Soto | 3800 €/m² | +2.6% | 12 | 72 |
Vivanzo en La Moraleja
Nuestro historial real en tu barrio. No promesas — datos de operaciones cerradas.
10
operaciones cerradas
98%
del precio de valoración
58 días
de media hasta la venta
50%
operaciones off-market
Tu asesor en La Moraleja
Daniel Ruiz
Especialista en La Moraleja con conocimiento profundo de cada calle, cada edificio y cada tipo de comprador de la zona.
Habla con DanielPreguntas frecuentes sobre vender en La Moraleja
¿Es buen momento para vender en La Moraleja?
Los datos apuntan a que sí. Los precios en La Moraleja suben un +2.5% anual, con 45 operaciones cerradas en 5 calles. La demanda de compradores se mantiene selectiva, impulsada por la oferta limitada y el atractivo de la zona. El barrio ofrece valores un 24% por debajo de la media de zonas prime, lo que atrae compradores que buscan oportunidad.
¿Qué calles consiguen mejor precio de venta en La Moraleja?
La calle con mayor valor de referencia es Paseo del Club (5200 €/m²), seguida de las calles del tramo más premium del barrio. El rango va desde 3800 €/m² hasta 5200 €/m². La calle con mayor demanda de compradores es Urbanización El Soto con 12 operaciones anuales. Ver datos de Paseo del Club →
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en La Moraleja?
El tiempo medio en el mercado general es de 78 días. Vivanzo consigue una media de 58 días en La Moraleja, alcanzando el 98% del precio de valoración. La diferencia está en la estrategia de captación de compradores y en el conocimiento profundo de la zona.
Compara con otros barrios
Valores de referencia en otras zonas prime de Madrid.
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Habla con Daniel Ruiz, tu especialista en La Moraleja. Valoración basada en datos reales de tu calle y barrio.
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